649 900 $ Fabreville

Bienvenue au 923-921 6e Avenue, Laval, Fabreville ! Possibilité propriétaire occupant *Le logement du bas sera vacant à partir du 1er janvier 2025* Ce duplex offre des revenus locatifs annuels de 31 044 $. Chaque unité dispose de 2 chambres, d'un espace boudoir à l'entrée (possibilité bureau, table de massage, etc.), d'une salle de bains complète, d'une salle de lavage séparée avec rangement adjacent, ainsi que d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte. Les unités ont une thermopompe murale et 3 places de stationnement au total. Potentiel d'optimisation intéressant. Le logement #923(RDC) est à 1 232 $/mois, le #921 (SS) à 1355 $/mois.

Possibilité propriétaire occupant *Le logement du bas sera vacant à partir du 1er janvier 2025*
Ce duplex génère des revenus locatifs actuels de 31 044 $/année.
Le logement #923(RDC) est loué à 1 232 $/mois et le logement #921 (SS) à 1355 $/mois, garantissant une excellente stabilité locative. De plus, il offre un potentiel d'optimisation intéressant, que ce soit pour maximiser les revenus ou pour reprendre possession d'un des logements pour votre propre usage.

Caractéristiques de chaque unité :

Hall d'entrée avec garde-robe double
Espace boudoir polyvalent (idéal pour un bureau, un espace massage, etc.)
Chambre principale avec deux garde-robes
Seconde chambre avec garde-robe double
Salle de bain avec bain-douche vitré
Espace de lavage avec rangement
Rangement supplémentaire dans la salle mécanique
Cuisine offrant de nombreuses armoires
Salon et salle à manger à aire ouverte
Rangement extérieur

Logement #923 : 2 espaces de stationnement
Logement #921: 1 espace de stationnement

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations!
*Veuillez noter que le duplex voisin (identique) est aussi en vente, No. Centris : 20846401

**Photo a titre informatif

À proximité :
Sentier pédestre du Bois de la Source
Parc St-Édouard avec plateaux sportifs (basketball, baseball, tennis et module de jeux)
Centre de Golf UFO avec terrain, champs et dôme de pratique
Gare de Train Ste-Dorothée à 11 minutes
Golf UFO à 5 minutes

Écoles à proximité :
École primaire La Source
Pavillon l'Étincelle
Écoles secondaires : Poly Jeunesse, Curé Antoine Labelle,Collège Citoyen

Commodités à moins de 10 km :
IGA, Métro, Super C, Uniprix, Jean Coutu, Botanix
Plusieurs berges à proximité pour admirer la rivière des Mille-Îles
De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité pour votre commodité.

Transports en commun :
Plusieurs lignes d'autobus sur le Boulevard Ste-Rose mènent au métro Montmorency et à la gare de train/REM

Facilité d'accès aux axes routiers :
Autoroutes 13, 15, 440, 640, Boulevard Dagenais et Curé-Labelle
À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
À 11 minutes de la gare de Saint-Dorothée
À 12 minutes de l'hôpital St-Eustache
À 14 minutes de plusieurs centres commerciaux (Carrefour Laval, Place Rosemère, Centre Notre-Dame)



INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Biens des locataires